O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) serve como parâmetro para o reajuste no valor de diversos tipos de contrato de locação de imóveis. Conhecido também como "inflação do aluguel", a taxa registrada em julho, de 0,21%, representa uma desaceleração comparado com junho, quando foi de 0,59%.
De acordo com a a Fundação Getulio Vargas, o índice acumula alta de 8,39% no ano e de 10,08% em 12 meses, se mantendo abaixo do IPCA-15 (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), prévia oficial da inflação no Brasil. Em julho, o índice registrou alta de 0,78%. E em 12 meses, 33,83%.
Como a inflação do aluguel pode te afetar
De acordo com Martin Henkel, moradia é um dos maiores gastos da população acima de 60 anos, representando 26% da renda média mensal. Henkel é consultor, palestrante, fundador da SeniorLab Mercado e Consumo 60+ e parceiro Instituto Moriguchi e, segundo ele alimentação e saúde estão no topo dos gastos.
Ou seja, o IGP-M impacta diretamente em um dos gastos dos 60+. Além disso, esse índice define a variação dos preços ao consumidor, acompanhando o custo de produtos primários, matérias-primas, preços no atacado e dos insumos da construção civil.
Quem mora de aluguel deve ficar atento e, se for o caso, renegociar para que o reajuste não seja abusivo. Neste caso vale a pena seguir algumas dicas, como comparar o valor do aluguel de imóveis próximos, pedir desconto para pagamento adiantado, reforçar que você é um bom pagador, sugerir um valor que fique justo independente da inflação do aluguel oficial.
Crédito: Viver de stockphotografia/shutterstock
Como o IGPM é calculado
A “inflação do aluguel” é calculada com base da média de mais três índices.
- O Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que possui peso de 60% na composição do IGP-M.
- O Índice de Preços ao Consumidor (IPC), com peso de 30% no IGP-M.
- O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), com peso de 10% no IGP-M.
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