O aumento no preço de imóveis foi uma realidade em todas as capitais brasileiras em 2024, com algumas registrando altas expressivas, como Curitiba (18%), Salvador (16,38%) e João Pessoa (15,54%). No cenário nacional, São Paulo se destacou com um crescimento de 6,56%, atingindo o valor de R$ 11.374,00 por metro quadrado e se tornando a terceira capital mais cara do país. Os dados são do Índice FipeZAP, que monitora valores a partir de anúncios na internet.
A alta superou a inflação ao consumidor, estimada em 4,64% no período, resultando em um aumento real de 1,92%. O fenômeno reflete um movimento nacional, já que o preço médio dos imóveis no Brasil cresceu 7,73% em 2024, a maior variação desde 2013.
Aumento no preço de imóveis atinge todas as capitais
O levantamento mostra que o aumento no preço de imóveis não se limitou a São Paulo. Capitais como Curitiba, Salvador e João Pessoa registraram altas expressivas. Apenas uma cidade entre as 56 monitoradas teve queda nos preços.
Confira os valores do metro quadrado nas capitais analisadas:
| Cidade
|
Preço do m²
|
|---|---|
| Vitória
|
R$ 12.287
|
| Florianópolis
|
R$ 11.766
|
| São Paulo
|
R$ 11.374
|
| Curitiba
|
R$ 10.703
|
| Rio de Janeiro
|
R$ 10.289
|
| Belo Horizonte
|
R$ 9.365
|
| Brasília
|
R$ 9.325
|
| Maceió
|
R$ 9.173
|
| Recife
|
R$ 8.089
|
| Fortaleza
|
R$ 8.031
|
| Goiânia
|
R$ 7.929
|
| São Luís
|
R$ 7.440
|
| Belém
|
R$ 7.405
|
| Porto Alegre
|
R$ 7.111
|
| Manaus
|
R$ 7.061
|
| João Pessoa
|
R$ 6.890
|
| Salvador
|
R$ 6.766
|
| Cuiabá
|
R$ 6.099
|
| Campo Grande
|
R$ 5.769
|
| Teresina
|
R$ 5.628
|
| Natal
|
R$ 5.613
|
| Aracaju
|
R$ 5.163
|
Crédito: Sutthiphong Chandaeng/Shutterstock
Economia impulsiona aumento no preço de imóveis
Paula Reis, economista do DataZAP, explica que a alta nos preços reflete um cenário macroeconômico positivo. "A condição macroeconômica influenciou positivamente o mercado imobiliário ao contribuir com a expansão da concessão de crédito para os segmentos popular e de médio padrão", afirma.
A taxa de desemprego no Brasil caiu para 6,1% no último trimestre, o menor índice desde o início da série histórica. Além disso, o PIB do país cresceu acima das expectativas, podendo atingir 3,5% em 2024, contra uma previsão inicial de 1,7%.
Capitais com os maiores aumentos no preço de imóveis
As cidades que tiveram as maiores altas no preço médio do metro quadrado foram Curitiba, Salvador e João Pessoa. Veja os maiores avanços:
| Cidade
|
Variação (%)
|
|---|---|
| Curitiba
|
18,00%
|
| Salvador
|
16,38%
|
| João Pessoa
|
15,54%
|
| Aracaju
|
13,79%
|
O aumento no preço de imóveis segue uma tendência de valorização do mercado, impulsionado por fatores econômicos e pela alta demanda em diversas capitais brasileiras.
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